Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (2)

Det här är en villa med utgångspris 1 550 000 kr på 78 m² boarea i Morö Backe, Skellefteå — men annonsen beskriver i praktiken en av 18 planerade industrilokaler i anslutning till Hedensbyns industriområde. Det är en ovanlig objektstyp, och det är värt att notera att det rör sig om nybyggnad: enligt KollaHems uppgifter är byggåret 2026, med tillträde planerat kring oktober/november 2027. Bilderna i annonsen är enligt annonsen skisser, varav vissa visar extrautrustade eller ombyggda varianter.

Prissetningen går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, var medianpriset i stadsdelen Morö Backe 19 872 kr/m², baserat på 30 annonser — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektets pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen är dock gjord mot stadsdelen i stort, och med tanke på att detta är nyproducerade förrådslokaler snarare än bostäder bör jämförbarheten betraktas med viss försiktighet.

Konstruktionen beskrivs i annonsen med sandwichelement i ytterväggarna, 200 mm isolering i vägg och 245 mm lösull i tak, dimensionerad för Snözon 3 och Vindzon 22. Varje lokal ska ha en 4 x 4,5 m vikport, en platta på mark som enligt annonsen tål tung belastning, självdrag för ventilation och golvbrunn med sandfång och oljeavskiljare. Tomten uppges vara omkring 420–440 m². Till standard hör vidare en elcentral med 16A huvudsäkring och en elektrisk värmefläkt på ca 5–7 kW, medan vatten och avlopp är förberett men inte installerat — gemensamt vatten sker via samfällighet.

Vissa uppgifter i annonsen är väsentliga för den som överväger köp. Lokalerna är avsedda som förråd i standardutförande, vilket är underlaget för bygglovsansökan; ändrad användning, entresolplan eller fönster kan kräva bygganmälan eller bygglov hos kommunen. Annonsens siffror om avdragbar moms på ca 188 000 kr och månadskostnad på ca 800–1 000 kr är säljarens egna uppgifter och bör kontrolleras mot handlingar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.