Skellefteå, Stapelvägen 67

Villan i Ursviken byggdes 1971 och har en boarea på 142 m² fördelat på sex rum, med garage och en inredd källare där annonsen lyfter fram en gillestuga med kamin. Utgångspriset är 1 500 000 kr.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Ursviken på 16 920 kr/m², baserat på 21 annonser och med reservationen att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 38 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som söker i området. Det är samtidigt värt att komma ihåg att jämförelsen bygger på annonserade priser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är fakta från dokumenten som ger ett visst grepp om husets energiprestanda, även om deklarationen i övrigt inte gav några ytterligare verifierade fynd. Även överlåtelsebesiktning och fullständiga villkor finns bland handlingarna, men inga fynd från dem redovisas i underlaget.

Annonsen målar upp Ursviken som ett område med service, föreningar och närhet till både natur och Skellefteå centrum, och beskriver bland annat närhet till Skellefteå älv och Ursviksfjärden. Sådana beskrivningar är värda att ta som utgångspunkt snarare än som garanti — de säger inget om just detta hus skick eller underhållsbehov, och säljtexten är tyst på den punkten. För den som överväger ett bud är det rimligt att komplettera med en egen syn och de frågor som en visning ger tillfälle att ställa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.