Skellefteå, Morö Backe, Transistorgränd 1 (12)

KollaHem har granskat objektet på Morö Backe i Skellefteå, en-indelo­kal i ett nybygge med 18 likartade lokaler. Det är värt att notera att det rör sig om en industri­lokal i standard­utförande avsedd som förråd – det är också den användning som ligger till grund för bygglovsansökan. Bygget är ännu inte genomfört: tillträdet är planerat till oktober eller november 2027, och bilderna i annonsen är skisser där vissa lokaler extrautrustats eller byggts om. Det innebär att köparen köper en fastighet på planstadiet, med det som det medför av osäkerhet kring slutresultat.

Prissättningen ligger vid sammanställningen i nivå med medianen för stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i Morö Backe per den 14 september 2026, är medianpriset 19 872 kr per kvadratmeter – ett tal som bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Annonsen lyfter fram en rad tekniska detaljer, bland annat sandwich­element i ytterväggarna, port med måtten 4 x 4,5 meter och en platta på mark som ska tåla tung belastning. Flera punkter presenteras som tillval – entresolplan, fönster och andra anpassningar – och för sådana åtgärder krävs enligt annonsen bygganmälan till kommunen innan arbetet påbörjas. Även ändrad användning eller omfattande ombyggnad kan kräva ny bygganmälan eller bygglov.

Siffror som avdragsbar moms på cirka 188 000 kr och en månadskostnad på 800–1 000 kr återges i annonsen; oberoende belägg för dessa finns inte i de granskade handlingarna. Gemensamt vatten sker via samfällighet, vilket är en organisatorisk förutsättning köparen bör sätta sig in i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.