Borlänge, Nyckelby, Islingbyvägen 120

Villan på Islingbyvägen 120 byggdes 1974 och erbjuder 120 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med energiklass C. Utgångspriset är 3 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Borlänge, baserat på 77 annonser i hela staden vid sammanställningen den 11 september 2026, på 23 762 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för detta hus cirka 14 % över, alltså märkbart högre än vad som är typiskt för staden i stort. Det behöver inte vara fel, men det är en siffra som kräver att huset verkligen levererar.

Annonsen lyfter fram en total yta på 264 kvadratmeter och en tomt på 1 764 kvadratmeter med insynsskyddande häckar. Utöver själva bostaden finns uthus, vidbyggt garage, stenlagd uteplats med motordriven markis och ett spa-bad. Invändigt beskrivs tre sovrum, badrum och en källarvåning med gillestuga, öppen spis och bastu. Det är en hel del att ta ställning till vid en visning — inte minst hur mycket av de totala ytorna som faktiskt är fullvärdig bostadsyta.

En detalj som är värd att notera är att yttertaket enligt annonsen byttes så sent som 2026, vilket om det stämmer är ett plus. Annonsen anger också att huset är i gott skick och löpande underhållet, men det är mäklarens egen beskrivning och bör kontrolleras på plats.

Slutligen: bostaden ligger ute som aktiv matchning eftersom säljaren väntar på att hitta ett nytt hus i Ornäs. Det kan påverka tidslinjen för affären, så det är klokt att fråga hur säljaren tänker kring villkor och tillträde innan ni lägger tid på en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.