Borlänge, Lergärdet, Lötåkersgatan 16

Villan ligger på Lergärdet i Borlänge och mäts till 155 boarea fördelat på sex rum, med byggnadsår 1974. Utgångspriset är 2 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 77 annonser i hela Borlänge (inte slutpriser), ligger medianpriset i staden på 23 762 kr/m². Mot den medianen är priset per m² för detta hus 32 % under, vilket är en gynnsam jämförelse sett över hela staden.

Annonsen beskriver ett hus i två plan med fyra sovrum, ett vardagsrum med kamin och ett uterum. Köket sägs vara renoverat omkring 2015, vilket är en uppgift som kommer från säljtexten och inte från handlingarna. På övervåningen finns ett extra allrum, och till huset hör garage samt en gräsmatta på baksidan.

Energiklassen är C, enligt uppgift om bostaden.

När det gäller dokumentationen är omfånget och de fullständiga villkoren lästa, men där framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan. Annonsens beskrivning av området — att det är populärt bland barnfamiljer och nära till förskola, skola och kommunikationer — är säljarens egen karakteristik och inte något som kan beläggas genom handlingarna eller KollaHems statistik.

Sammanfattningsvis är det mest konkreta i underlaget prisbildens läge mot stadens median, medan mycket av det som annonsen lyfter fram — skicket, renoveringarna och områdets attraktionskraft — bygger på säljarens egen framställning och bör kontrolleras på plats och i handlingar inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.