Falkenberg, Vinbergs Kyrkby, Vessigevägen 8

Det här är ett friliggande hus från 1938 i Vinbergs kyrkby i Falkenbergs kommun, med 120 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum över två våningsplan. Utgångspriset är 2 195 000 kronor. Annonsen lyfter husets ålder och kulturhistoriska karaktär, och påpekar samtidigt att hänsyn bör tas till byggnadens ursprungliga uttryck vid förändringar — det är värt att läsa som en faktisk begränsning, inte bara en charmig detalj, för den som planerar omfattande ombyggnader.

Prisbilden ser gynnsam ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 90 annonser i hela Falkenbergs stad, ligger priset per kvadratmeter 33 procent under medianen på 27 271 kronor. Observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela staden — inte Vinbergs kyrkby specifikt. Medianavgiften i samma urval, 7 544 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är därför inte relevant för en villa.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med kök och allrum på entréplanet och fler rum på övervåningen. Badrummet har wc och handfat, och det finns ett separat tvättutrymme. En konkret uppgift som sticker ut är att nya vattenrör dragits på båda våningsplanen — annonsen säger inget om skicket i övrigt, varken om el, fönster, tak eller värmesystem.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus till ett pris som vid sammanställningen låg klart under stadens median per kvadratmeter, men med få dokumenterade uppgifter om tekniskt skick. För en bostad från 1938 är en egen besiktning och genomläsning av handlingar ett klokt nästa steg innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.