Falkenberg, Slöinge, Rosgatan 16

Villan i Slöinge byggdes 1935 och har en boarea på 97 m² fördelad på tre rum, med ytterligare 50 m² biarea enligt annonsen. Utgångspriset är 2 500 000 kr, och KollaHems egen statistik visar att det motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 16 % över medianen för stadsdelen Slöinge. Den medianen, 22 185 kr/m², är sammanställad vid en ögonblicksbild den 2026-09-13 och bygger på ett urval av endast fem annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen är alltså gynnsam att ta med nån kornig nivå av försiktighet: ett litet urval och frånvaro av slutpriser gör att den 16-procentiga överprisningen inte kan tolkas som ett fast besked om marknadsvärde.

Annonsen lyfter fram bergvärme som uppvärmning och ett nyrenoverat badrum på övervåningen. Om badrummet finns ett våtrumsintyg i handlingarna, men dess innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats — därför kan dess detaljer inte återges här. Tomten uppges vara 1 475 m², och annonsen beskriver en trädgård med flera sorters fruktträd och bärbuskar samt ett förråd och en grusad infart med parkeringsplats för flera bilar.

Slöinge beskrivs i annonsen som ett samhälle med skola, affär och olika sommaraktiviteter, samt närhet till motorväg. Det är annonsens egen skildring av området och bör vägas med det i åtanke. Sammanfattningsvis är detta en äldre villa med en rad uppgifter som kommer från säljtexten snarare än från verifierade handlingar — den som överväger ett köp gör klokt i att begära in och gå igenom dokumenten noggrant, inte minst fullständiga villkor, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.