Borås, Sjöbo, Barnhemsgatan 46

Barnhemsgatan 46 i Sjöbo, Borås, är en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1955. Lägenheten ligger på fjärde och översta våningen i ett fyrvåningshus, och enligt annonsen finns där ett vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, två sovrum, ett helkaklat badrum och takfönster som ger extra ljusinsläpp. Annonsen beskriver området som naturnära och barnvänligt, med närhet till Sjöbo torg, bussförbindelser och Borås Djurpark.

Utgångspriset är 875 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo visar vid sammanställningen (urval: 102 annonser, 2026-09-08) ett medianpris på 12 073 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger i KollaHems jämförelse 2 % under den medianen. Det bör dock understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var lägenheten sätts till försäljning i förhållande till grannskapet – inte om vad den faktiskt sålts för.

Månadsavgiften är 5 282 kronor, och det är en sak köparen bör titta extra på. I KollaHems jämförelse mot medianavgiften i stadsdelen, 4 287 kronor i månaden med samma urval och datum, ligger avgiften 23 % över medianen. Annonsen talar om en stabil förening med god ekonomi, men det är mäklarens eget omdöme.

Energideklarationen för Barnhemsgatan 46-50 visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett förhållande som, tillsammans med den höga avgiften, är värt att väga in tillsammans med det annars gynnsamma prisläget per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.