Södertälje, Centralt, Dalgatan 23

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Dalgatan i Södertälje, en tvåa på 60 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 574 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 382 annonser i hela Södertälje och därmed speglar begärda priser snarare än slutpriser, låg medianpriset på 27 221,5 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger den här lägenheten 21 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt – men kom ihåg att begärt pris och slutpris sällan är samma sak. Avgiften hamnar också under medianen på 4 839 kronor i månaden, med 5 procent.

Annonsen beskriver en lägenhet mot den lugna innergården, skyddad från trafiken på Dalgatan, med nyrenoverat kök och ett badrum som är stambytt. Trägolv och generös takhöjd lyfts fram som karaktärsdrag. Det är värt att notera att annonsen inte redovisar något energiklass-betyg, trots att en energideklaration för Brf Dalgatan 21-23 finns och har lästs – det är en uppgift som är värd att fråga mäklaren om direkt.

Läget nära Södertälje Centralstation är sant nog, men närhet till pendeltåg brukar också märkas i priset på andra adresser. Att här ligga så pass under stadsmedianen i både pris och avgift gör att bostaden förtjänar en närmare titt – gärna med handlingar som årsredovisningen för 2024 och stadgarna gås igenom i detalj innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.