Södertälje, Lina, Linavägen 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 92 m² med fyra rum i första våningen i ett trevåningshus i Lina, Södertälje. Lägenheten är nybyggd, med 2022 som byggnadsår, och begärt pris är 2 695 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 383 annonser i hela Södertälje, ligger priset per kvadratmeter 8 % över stadens median på 27 227 kr/m². Det är alltså inte ett billigt alternativ i jämförelse med staden som helhet — och notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 6 688 kr är den mest påtagliga avvikelsen. Den ligger 38 % över medianavgiften i Södertälje, som vid samma sammanställning var 4 836,5 kr. En sådan skillnad påverka den totala boendekostnaden märkbart över tid och är värd att räkna på innan bud läggs. I handlingarna finns stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklaration, men utöver det som redovisas nedan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa dokument.

På energisidan visar den lästa energideklarationen ett primärenergital på 37 kWh/m² och år, vilket är en låg nivå för en bostad av den här storleken. Annonsen uppger att byggnaden uppförts med bergvärme och energieffektiv återvinning, och att detta skulle möjliggöra grönt bolån — påståenden som bolagskungen och låneinstitutens villkor i så fall får bekräfta.

Annonsen beskriver läget vid Snäckviken med gångavstånd till centrum och strövområden, samt förmåner som parkeringsplatser utanför huset, möjlighet till laddstolpe och ett gemensamt gym i fastigheten. Köket tillskrivs tillverkaren Marbodal, och lägenheten har badrum samt separat gästtoalett. Det är således en nyligen uppförd och välutrustad bostad — men med ett pris och särskilt en avgift som ligger klart över vad som är normalt i Södertälje enligt KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.