Södertälje, Brunnsäng, Boklidsvägen 41F

Bostadsrätten på Boklidsvägen 41F i Brunnsäng är en tvåa på 50,4 kvadratmeter, byggd 2002, på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 450 000 kronor med en månadsavgift på 5 111 kronor. Enligt annonsen är lägenheten i gott skick med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, klädkammare och en tvättstuga i anslutning till badrummet. Till lägenheten hör även utomhusförråd och en odlingslott på innergården.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Brunnsäng på 22 367,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 29 procent över, vilket är en markant skillnad i ett område där lägenheten i övrigt är en ganska typisk tvåa. Köparen bör fundera på vad som motiverar påslaget, eftersom annonsen inte redogör för några särskilda förutsättningar utöver det ordinarie.

Även avgiften ligger över normen för stadsdelen: 5 111 kronor i månaden mot en median på 4 615 kronor, alltså 11 procent över enligt samma jämförelse. Det är ingen dramatisk skillnad, men tillsammans med prisnivån påverkar det den totala månadskostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 51 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. KollaHem har gått igenom stadgar, energideklaration och årsredovisningen för 2023, men utöver de tal som redovisats ovan framkom inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna. Sammanfattningsvis är det en välplanerad tvåa i ett lugnt område, men priset ligger tydligt över vad jämförbara bostäder i Brunnsäng begärs till vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.