Tyresö, Bollmoravägen 132

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Bjurholmsgatan i Tyresö, en tvåa på 64 kvadratmeter i tvåvåningshusets andra våning med utgångspris 2 195 000 kronor. Månadsavgiften ligger på 6 262 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 85 annonser i Tyresö, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under stadens median på 39 895 kr/m². Avgiften hamnar däremot 2 % över medianen på 6 113,5 kr/mån — en marginell skillnad, men köparen betalar alltså något mer i drift jämfört med det genomsnittliga tyresöboendet. Notera att medianpriserna bygger på utgångspriser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter särskilt fram att stambyte genomfördes i mars 2024, och att badrummet är helkaklat. Lägenheten har fönster åt två väderstreck, vilket ger ljus från mer än en riktning, samt balkong från vardagsrummet. Köket beskrivs som renoverat, men annonsen anger inget årtal för den renoveringen — det är värt att fråga mäklaren om. Formuleringen att bostaden "sällan är till salu" är en klassisk säljfras utan belägg.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en godtagbar men inte sp rekordnivå, och med tanke på att värme ingår i avgiften påverkar det i praktiken driftkostnaden mindre än i en villa.

Föreningen är HSB-driven Brf Pluto, och enligt annonsen ingår värme, vatten och kabel-tv i avgiften samt tillgång till bastu, tvättstuga och föreningslokal. Annonsen beskriver föreningen som stabil, men det är säljarens ord — de lästa handlingarna (årsredovisning, stadgar och energideklaration) gav inga ytterligare verifierade nyckeltal om föreningens ekonomi att återge. Läget är centralt i Tyresö med bussförbindelser, och annonsen nämner närhet till förskola och skolor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.