Lindalsvägen 14H, Hanviken

Det här är en liten och ny bostadsrätt: 25 kvadratmeter fördelat på ett rum, byggd 2023 och belägen på första våningen i Hanviken. Annonsen beskriver lösaningen som en "studiovilla" med ett loft på 9 kvadratmeter, generös takhöjd och en uteplats, och anger att parkeringsplats ingår i avgiften. Planlösningen över två plan med loft ger visstMORE utrymme än siffran 25 kvadratmeter antyder, men det är ändå ett rum i bostadsrättsform — och priset ska ställas mot den storleken.

Priset är 1 475 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 48 % över medianpriset per kvadratmeter i Tyresö (39 813,5 kr/m², baserat på 84 annonser vid sammanställningen 2026-09-08). Medianvärdet kommer från pågående annonser, inte slutpriser, så jämförelsen visar var begärt pris ligger i förhållande till andra utgångspriser — inte vad bostäder faktiskt sålts för. Att en liten enhet ofta får högt pris per kvadratmeter är vanligt, men som köpare är det priset i kronor räknat som i slutänden betyder något.

Avgiften är däremot låg: 2 987 kr per månad, vilket är 50 % under medianavgiften i staden (5 965 kr per månad i samma urval). En låg avgift hos en ny förening kan återspegla att de stora kostnaderna ligger framför — men årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, utan att ge upphov till verifierade belopp utöver dem som redovisats ovan.

Annonsen säljer hårt: "fenomenal planlösning", "hög boendestandard", sol från dag till kväll. Det saknade är bland annat föreningens ekonomiska detaljer i övrigt och vad som ligger till grund för begärt pris. Faktiskt, den mest konkreta konkreta upplysningen är att det är en REDO-bostad med möjlighet till förhandsvisning — kontakta alltså mäklaren för att se bostaden innan budgivning, och be om underlag som kan bekräfta det som annonsen lovar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.