Håbo, Frösundavägen 2

KollaHem granskar en villa på Frösundavägen 2 i Bålsta, Håbo, som ligger ute till ett utgångspris på 13 950 000 kr för 110 m² boarea.

Priset är det som mest behöver en förklaring. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 258 % över medianen för stadsdelen Bålsta, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 35 377 kr/m² baserat på 11 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå markant. Annonsen förklarar inte varför gården ska kosta så mycket mer än grannskapet, och priset per boarea säger inget om värdet av stall, ridbanor och ekonomibyggnader — men det är ändå den enda jämförelsen KollaHem kan göra.

Själva bostaden beskrivs i annonsen som en välskött byggnad i klassisk stil på 110 m², vilket är en relativt blygsam boarea för ett pris i den storleken. Vad som renoverats, när, och i vilket skick byggnaderna egentligen befinner sig framgår inte. Annonsen nämner visserligen att det finns "flertalet byggnader i varierande skick" — en ärlig formulering som samtidigt lämnar öppet för allt från nybyggt till rivningsklart.

Gårdens hästanläggning är det som särskiljer objektet: ett ponnystall med 9 boxar, ett större stall där arbetet med fullstora boxar påbörjats men alltså inte är klart, samt ridbanor med olika underlag. Den som inte behöver anläggningen betalar för den ändå.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument. KollaHem rekommenderar att begära energideklaration, byggnadsbeskrivningar och eventuella bygglovshandlingar för stall och ekonomibyggnad innan bud lämnas — särskilt med ett utgångspris som ligger så långt över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.