Nordmaling, Tännstrand, Tännstrand 42

KollaHem har granskat villan i Tännstrand utanför Nordmaling, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kr. Det är en nyproducerad bostad med bygge 2025, 60 kvadratmeter och tre rum fördelade på en öppen planlösning där kök och vardagsrum ligger i direkt anslutning till varandra. Annonsen nämner braskamin och luftvärmepump samt en terrass med glasräcke, och uppges läget ge utsikt över åkermarker ner mot vattnet.

Priset är det som framför allt bör synas kritiskt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Nordmaling på 8 637 kr per kvadratmeter, baserat på 8 annonser och sammanställt den 13 september 2026 — observera att underlaget bygger på pågående annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 285 % över, och det gäller jämförelse för hela staden, inte för området Tännstrand specifikt. Även om nyproduktion från 2025 förklarar en del av skillnaden är avståndet till medianpriset kraftigt, och en köpare bör fundera över vad priset faktiskt bygger på.

Dokumentunderlaget är tunnt. En bygglovsritning med mått finns och har lästs, men den har inte gett upphov till några verifierade fynd utöver det som redan redovisats. Övriga handlingar om bostadens tekniska status, driftskostnader eller energiklass återfinns inte med verifierbara värden i underlaget — detta är alltså inte samma sak som att de saknas, men de har inte kunnat belägga något.

Sammanfattningsvis: en nyligen färdigställd mindre villa med attraktivt läge enligt annonsen, men till ett pris som ligger långt över stadens median vid sammanställningen. Utan ytterligare dokumentation att styrka värdet är det en bostad där priset i första hand är en fråga om övertygelse, inte om siffror.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.