Brattsbacka 49

Villan på Brattsbacka 49 i Nordmaling är ett hus från 1921 med 124 kvadratmeter fördelat på två plan med källare. Enligt annonsen rör det sig om sex rum, varav fem sovrum med garderober, och två helkaklade badrum. Vidare nämns källarytor för hobby eller förvaring samt garage med verkstad och förråd på tomten. Huset har energiklass D.

Prisfrågan är den som bör uppmärksammas. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter runt 70 % över medianen för hela staden Nordmaling. Vid sammanställningen, den 9 september 2026, låg medianpriset i urvalet om sju annonser på 6 387 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Att ett äldre hus ligger väsentligt över medianen innebär att köparen betalar en premium, oavsett hur man värderar skicket.

Annonsen beskriver ytskikten som genomgående fräscha och planlösningen som modern, men inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om husets tekniska status eller driftskostnader har kunnat verifieras. För ett hus från 1921 är det särskilt relevant att själv ta fram och granska handlingar, till exempel om tak, grund och el, innan bud lämnas.

Området beskrivs i annonsen som naturnära med skolor och butiker inom nåbart avstånd — en bild som är svår att kontrollera men som kan vara värd att pröva på plats, liksom de fräscha ytskikten som annonsen lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.