Nyvik

Det som annonseras är i praktiken en tomt i Nyvik utanför Nordmaling, där priset 2 912 445 kr avser ett paket med en grovplanerad och grundmålad Älvsbyhus-modell av typ Maja inkluderad i exempelkalkylen. Tomten kan enligt annonsen köpas separat för 450 000 kr, och köparen väljer fritt husleverantör utan krav på när bygget måste ske. Annonsen lyfter fram ett västerläge med havsutsikt och att vatten och avlopp finns framdragna till tomtgränsen.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 436 % över medianen i Nordmaling, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 6 387 kr/m² baserat på sju annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, och urvalet är litet — men skillnaden är ändå stor och speglar att det här är ett nybyggnadspaket snarare än en befintlig bostad på 85 m².

Kalkylen innehåller flera poster utöver själva huset: 150 000 kr i anslutningskostnad för vatten och avlopp, cirka 30–40 000 kr för väg och cirka 18–20 000 kr för bredband enligt annonsen. Detaljplanen ska enligt annonsen medge byggnation på upp till 200 kvm, vilket ger utrymme att avvika från exempelhusets 85 m².

Grann­tomter finns också ute: tomt 12 på 2 343 kvm till 375 000 kr och tomt 4 på 1 690 kvm till 750 000 kr. Annonsen påpekar att nybyggda bostadshus är befriade från fastighetsavgift i 15 år från värdeåret. Sammanlagt är det en genomskinlig kalkyl, men köparen bör räkna med att totalkostnaden kommer att röra sig över tomtpriset ensamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.