Uppsala, Gränsta 216

KollaHem har granskat villan på Gränsta 216 i Knutby, en villa om 300 kvadratmeter och tio rum med byggår 1890 och energiklass C. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Annonsen målar upp en karaktärsfull 1800-talsvilla med själ och Bullerbykänsla — det är mäklarens bild, och den som faller för äldre hus vet att charm ofta kommer med underhåll. Vad texten däremot inte går in på är husets tekniska skick eller eventuella renoveringsbehov, frågor som är värda att ställa inför en visning.

Priset ser på papperet gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 44 procent under medianen för stadsdelen Knutby, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 20 714 kronor per kvadratmeter. Det ska dock nämnas att underlaget bygger på nio annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett exakt mått på marknadsvärdet.

Energideklarationen, som finns i handlingarna för Gränsta 216, visar ett primärenergital på 80 kWh per kvadratmeter och år — ett konkret tal att jämföra med andra bostäder, särskilt för ett hus från 1890. Övriga handlingar har granskats men gav inga ytterligare verifierbara fynd, och de fullständiga villkoren finns i dokumentationen men har inte kunnat läsas igenom i denna granskning.

Lägesbeskrivningen i annonsen är saklig i sina kärnor: Knutbys service ligger enligt texten omkring en kilometer bort, med grundskola, förskolor och mataffär, och bilresan till Uppsala anges ta omkring 30 minuter via väg 282. Regionbussarna 809 mot Uppsala och 806 mot Arlanda nämns med angivna turtider. Det är uppgifter från annonsen som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.