Uppsala, Söder-Edinge Västerdal 284

KollaHem granskar en villa på Söder-Edinge Västerdal 284 i Alunda, utannonserad till ett utgångspris på 3 200 000 kr för 150 m² boarea och totalt fem rum. Jämfört med KollaHems egen statistik för hela staden Uppsala, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 38 620,5 kr/m² baserat på 140 annonser, ligger begärt pris 45 % under medianen per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Uppsala snarare än Alunda som lokalt område.

Annonsens främsta argument är marken: 13 hektar med största delen åkermark men även skogsmark. Säljtexten målar upp möjligheter som hästgård eller odling, men det är just möjligheter — texten redogör inte för några befintliga verksamheter, byggnaders skick eller eventuella förutsättningar i detaljplan eller kommunala regler. Den som överväger ett sådant köp bör själv kontrollera vad marken faktiskt tillåter.

Lägesbeskrivningen anger cirka 20 minuters bilresa till Uppsala och närhet till riksväg 288, med skola upp till högstadiet i Gåvsta. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

Viktigt är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för fel och brister är begränsat. Enligt underlaget finns inga handlingar att granska, så köparen har i dagsläget inga dokumenterade besked om exempelvis byggår, skick eller driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.