Lerum, Gråbo, Skogsbovägen 55

Den här villan i Gråbo ligger till salu för 2 400 000 kronor, och priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 33 333 kr/m². Observera att det urvalet bygger på nio annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset är prissatt i förhållande till grannskapet — inte vad det faktiskt kommer att kosta i slutändan.

Huset är byggt 1954 och har en boarea på 72 m² fördelat på tre rum. Det är en kompakt yta för en villa, vilket sätter prägel på hela upplägget: det här är ett litet hem, och den som söker mer kvadratmeter får leta vidare. Annonsen lyfter fram trädäck, uteplatser på båda husets sidor och en tomt med äppelträd och plats för odling — delar av det kan vara trevligt, men inget av det ändrar boarean eller husets ålder.

Den viktigaste invändningen gäller energideklarationen. Huset har energiklass F, och handlingen visar ett primärenergital på 229 kWh/m² och år. Det är en klass i den sämsta änden av skalan, och för en köpare betyder det i praktiken potential för höga uppvärmningskostnader — och möjligen behov av åtgärder. Det är ett skäl att fråga efter husets uppvärmningssystem och isolering innan bud läggs, eftersom annonsen inte berör frågan alls.

Lägesbeskrivningen i annonsen målar upp en naturnära tillvaron med sjöar och promenadstråk i närheten, samt kommunikationer mot Göteborg, Lerum och Gråbo centrum. Sådant går inte att verifiera från handlingarna i det här underlaget, men Gråbo som område är i sig inte ovanligt som villaområde. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelen, huset är litet och gammalt, och energiklassen är den punkt som bör vägas tyngst i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.