Lerum, Uddens väg 39

Detta är en liten villa i Norsesund med utsikt över Mjörn, byggd 1961 och med 45 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 71 annonser i hela Lerum, ligger priset per kvadratmeter 56 % över medianen på 35 625 kr/m². Det är ett markant påslag för en bostad av denna storlek, och medianavgiften på 18 500 kr/mån i samma urval säger inte mycket om en villa — det är en statistik som främst fångar bostadsrätter och bör inte läsas som en kostnadsbild för detta hus.

Annonsen beskriver fastigheten som tidigare använt som fritidsboende och lyfter fram sjöutsikten, ett sydvästläge och en del i brygga som delas med ytterligare tre fastigheter. Det är värt att notera att säljtexten innehåller flera framtidsvisioner — en mer permanent boendemiljö, "visionen du själv sätter" — men att dessa presenteras som möjligheter, inte som befintliga förhållanden. Det finns en asfalterad väg upp till fastigheten, enligt annonsen nyttjad av nuvarande ägare.

En detaljplan för Uddens väg finns bland dokumenten och har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd utöver det som redan redovisats. Den som funderar på bygglov eller utbyggnad bör alltså gå till planen själv i stället för att lita på annonsens allmänna löften om framtida förutsättningar.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus med attraktivt sjöläge, men priset ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.