Torstövägen 44

KollaHem har granskat annonsen för villan på Torstövägen 44 i Sjövik, Lerum. Det är en nybyggd villa från 2025 med en boarea på 256 kvadratmeter och sju rum, fördelade på en planlösning där det övre planet färdigställdes 2026 enligt annonsen. Utgångspriset är 5 950 000 kronor, och tomten uppges vara 1 128 kvadratmeter med carport, garage och laddbox för elbil.

Priset sticker ut i KollaHems jämförelse: begärt pris per kvadratmeter ligger 34 % under medianen för hela staden Lerum, där medianpriset vid sammanställningen (73 annonser, 2026-09-15) låg på 35 473 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid tolkningen. Medianavgiften i staden ligger på 51,39 kronor per kvadratmeter och månad, men eftersom det är en villa är den siffran främst relevant som referens för bostadsrättsjämförelser.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 46 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B, vilket stämmer väl överens med annonsens beskrivning av huset som energieffektivt. Även besiktningsprotokollet finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna kan redovisas utöver de ovan angivna talen.

Annonsen lyfter fram öppna sociala ytor, takhöjd, glaspartier, tre sovrum och badrum på det övre planet, samt närheten till sjön Mjörn, förskola, skola och bussförbindelser mot Göteborg och Lerum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget. Sammantaget ger det verifierade underlaget en bild av en nyproducerad villa med energiklass B och ett begärt pris per kvadratmeter som ligger klart under stadsmedianen vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.