Torsö Sjölunda 1

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Torsö i Mariestad, ett hus från 1909 med 143 kvadratmeter boarea och ett utgångspris på 8 295 000 kronor. Säljtexten målar upp en plats vid Vänern med egen sjötomt, pir, pool och utsikt över Torsöbron — och det är framför allt läget vid vattnet som bostaden marknadsförs kring.

Priset är det som mest behöver granskas. Enligt egen statistik från KollaHem ligger begärt pris per kvadratmeter 161 % över medianen för stadsdelen Torsö, som vid sammanställningen den 18 september 2026 låg på 22 202,5 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på ett litet urval om sex annonser och rör begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när nivån tolkas. Ändå ger det en tydlig bild: den här villan begärs betydligt högre per kvadratmeter än det typiska objektet i området.

Att handlingar saknas i underlaget innebär att nyckeltal som driftskostnad, avgifter eller energiklass inte har kunnat verifieras i det här fallet. Köparen bör därför efterfråga bygghandlingar, energideklaration och underlag om driftskostnader innan bud läggs, särskilt med tanke på husets ålder.

Annonsen uppgår vidare en tomt på 4 206 kvadratmeter samt flera komplementbyggnader, bland annat gästhus och en magasinsbyggnad som beskrivs som en möjlighet till framtida gästboende. För den som värdesätter en sjönära tomt med den utrustning som nämns är det konkreta fakta att bygga vidare på — men prisnivån mot områdesstatistiken står sig som den viktigaste frågan att ställa till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.