Örebro, Venavägen 25C

KollaHem har granskat bostadsrätten på Venavägen 25C i Örebro, en trea på 76 kvadratmeter med utgångspris 1 495 000 kr och en månadsavgift på 5 608 kr.

Priset ser vid en första anblick lågt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med underlag från 341 annonser i hela Örebro vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 25 % under stadens median på 26 364 kr/m². Notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska prisbildningen kan se annorlunda ut. Samma statistik visar samtidigt att avgiften ligger 13 % över medianen i staden, som är 4 955 kr/mån. Ett lågt pris per kvadratmeter tillsammans med en högre avgift brukar till stor del balansera varandra över tid, vilket är värt att räkna på innan bud.

Föreningens ekonomi finns dokumenterad i årsredovisningen för 2024. Där framgår en skuldsättning på 3 088 kr/kvm och en räntekänslighet på 3 %, samt en årsavgift på 935 kr/kvm. Annonsen beskriver föreningen i positivaste ton och lyfter renoveringar av tak, fasader, fönster och balkongdörrar samt relinade stammar, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och kan inte bekräftas av handlingarna utöver de nyckeltal som redovisats.

Lägenheten beskrivs med tre rum, där annonsen lyfter detaljer som takhöjd på 2,70 meter och ett badrum där tvättmaskin installerades 2023. Läget är Örebros norra sida, enligt annonsen nära både natur och Universitetssjukhuset. Sammanfattningsvis är det en bilagd bostadsrätt där priset, mätt mot begärda priser i staden, är gynnsamt — men den förhållandevis höga avgiften gör att totalkostnaden förtjänar en noggrannare genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.