Örebro, Poesigatan 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Örebro, en fyror på 96,5 kvadratmeter på elfte våningen i ett hus med 13 våningar, uppfört 1990. Utgångspriset är 650 000 kronor och månadsavgiften 8 815 kronor. Lägenheten ligger i hörnläge med inglasad balkong, enligt annonsen med utsikt över staden, och har tre sovrum samt två toaletter. Annonsen anger att köksgolvet renoverades 2025 och att badrummet fick nytt golv och nytt handfat 2022 — punktinvesteringar alltså, inte en genomgripande renovering av hela bostaden, hur annonsernas "det mesta är gjort" än låter.

Priset kan vid första anblicken verka lågt. KollaHems egen statistik, som bygger på 341 annonser i hela Örebro vid sammanställningen den 8 september 2026, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 74 % under stadens median på 26 364 kronor. Men det är inte slutpriser som mäts, och förklaringen till lågt pris finns delvis i avgiften: 8 815 kronor per månad ligger 78 % över medianavgiften på 4 955 kronor. Över tid är det en betydande kostnad som köparen behöver räkna in.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 170 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är klassens sämsta nivå och hänger sannolikt samman med att huset är från 1990, men det är alltså inget som framgår av underlaget i detalj — däremot är siffrorna verifierade genom deklarationen.

Sammanfattningsvis: stor och välplacerad lägenhet med delvis uppdaterade ytor, men en hög avgift och en svag energiprestanda som ger en rimlig förklaring till det låga utgångspriset. Annonsens beskrivning av läget nära service och två hissar i huset kommer från säljtexten och är inte något vi kunnat kontrollera i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.