Slussen, Slussen, Södra Grev Rosengatan 56A

Detta är en bostadsrätt på 52 kvadratmeter med två rum på andra våningen i kvarteret Slussen i Örebro, byggd 2019 och utgångsprissatt till 1 795 000 kronor. Lägenheten är en så kallad 55+ fastighet, alltså en förening med ålderskrav där man behöver ha fyllt 55 år, eller bo med någon som gjort det. Det är en begränsning som påverkar kretsen av potentiella köpare, något som inte alltid syns i priset.

När det gäller priset visar KollaHems egen statistik, sammanställd i september 2026 baserad på 341 annonser i hela Örebro, att bostaden ligger 31 procent över mediapriset på 26 364 kronor per kvadratmeter. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska skillnaden kan se annorlunda ut i en eventuell budgivning. En sådan överprisnivå mot stadsmedianen kräver att bostaden verkligen levererar något extra, och annonsen pekar på läget nära Svartån, city och universitetssjukhuset samt på föreningens gemensamma ytor.

Avgiften är däremot en klar fördel i jämförelsen: 4 545 kronor per månad ligger 8 procent under medianen på 4 955 kronor i samma urval. För en nyare fastighet från 2019 med energiklass B, med ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år enligt energideklarationen, är det en rimlig kombination av låga driftskostnader och relativt unga byggnader. Sammanfattningsvis handlar valet här om att väga ett tydligt prisöverkomligt med komfort och föreningens servicenivå mot den begränsade köparkretsen ålderskravet innebär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.