Stockholm, Fagersjö, Skrakgränd 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skrakgränd 1 i Fagersjö, en lägenhet på 76 kvadratmeter fördelad på tre rum på femte våningen. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, och den månatliga avgiften ligger på 7 350 kronor. Annonsen beskriver hemmet som rymligt och välplanerat med ljusinsläpp från flera väderstreck — sådana formuleringar ska man läsa med viss skepsis, men själva rumsmönstret och arean är dokumenterade uppgifter.

Priset är det som utmärker bostaden i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 1 778 annonser i hela Stockholms stad, låg medianpriset på 59 405 kr/m². Mot den nivån ligger den här lägenheten 65 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande gynnsam pekning, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval var 4 069 kr/mån, och bostadsrättens 7 350 kronor ligger 81 % över den nivån. En hög avgift väger in i den totala boendekostnaden och är värd att ställa mot det låga priset per kvadratmeter — tillsammans ger de en mer nyanserad bild än någon av siffrorna för sig.

Energideklarationen, som är giltig till och med 2030-06-02, visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass E. Bostadsrättsföreningens stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men de verifierade fynden från handlingarna är de som redovisats ovan. Prospektet finns i dokumentationen men har inte grunnats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.