Ekerö, Solvändan 37

Villan på Adelsö är byggd 2005, har en boarea på 163 kvadratmeter fördelat på sex rum och ligger i souterräng i två plan. Enligt annonsen rymmer fastigheten dessutom sjöstuga, äldre bevarad bebyggelse och en trädgård som sluttar ner mot Mälaren. Energiklassen är C. Utgångspriset är 14 000 000 kronor.

Priset är markant i sammanhang som dessa. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Adelsö på 40 089 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 114 procent över, alltså mer än dubbelt så högt pris per kvadratmeter. Det är en påfallande avvikelse, även om ett litet urval på fem annonser gör statistiken osäker och strandläge och brygganläggning sannolikt förklarar en del av skillnaden.

Annonsen beskriver en villa i gott skick med öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök, sovrum på entréplan med egen dusch och wc, samt ett souterrängplan med flera rum, tvättstuga och garage. Totalytan anges i annonsen till cirka 220 kvadratmeter, vilket är en annan siffra än den boarea som redovisas formellt — värt att känna till när man jämför pris per kvadratmeter.

Säljtexten är i grunden en lång förteckning över sjölivets fördelar: egen brygga med skyddad hamn, båthus med vedeldad bastu, fiskebod och utsikt från rummen. Det kan vara precis det en köpare söker, men texten säger föga om husets tekniska skick utöver "gott skick", och inga dokumentfynd utöver prisstatistiken finns att redovisa. Den som är intresserad bör själv granska handlingar och besikta byggnaden, särskilt med ett pris som ligger så klart över områdets median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.