Färingsö Norra, Färingsö Kungsberga, Skogsbacken 11

KollaHem har gått igenom villan på Färingsö Norra i Ekerö, som annonseras till ett utgångspris på 2 995 000 kr. Huset är byggt 1952 och har en boarea på 47 m² fördelat på två rum, med energiklass E. Enligt annonsen finns braskamin i vardagsrummet, ett kök med matplats, sovrum med walk-in closet och ett badrum med hörnbadkar och tvättdel. På tomten finns ett separat gästhus med luft/luftvärmepump samt en friggebod, och elbilsladdning ska finnas vid parkeringen.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 48 annonser i hela Ekerö, låg medianpriset på 55 579 kr/m² — och den här bostaden ligger 15 % över den medianen. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar vad säljare begär snarare än vad köpare faktiskt betalar. Med en boarea på bara 47 m² blir priset per kvadratmeter känsligt för hur mycket av tomtens och biyternas värde som egentligen betalas.

Annonsen lyfter fram flera förhållanden som är värda att ställa frågor kring vid visning. Avloppet är godkänt från 2014 och vatten tas från borrad brunn, enligt annonsen. Bad- och båtbrygga sköts gemensamt på mark som arrenderas av Skogsbackens tomtägareförening, vilket innebär att man inte äger den marken själv. Sommarvatten för bevattning nämns också i säljtexten.

Sammanfattningsvis är det ett litet hus från 1952 med flera utrymmen på tomten, prissatt märkbart över Ekerös median vid sammanställningen. Annonsen beskriver skicket och utrustningen positivt men lämnar bland annat frågan om arrendeavgift och föreningens villkor obesvarad — det är rimligt att begära underlag om det innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.