Borlänge, Nygårdarna, Lindstigen 8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Nygårdarna, Borlänge — ett parhus från 2018 på 117 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 1 895 000 kronor och en månadsavgift på 7 892 kronor. Annonsen målar upp ett läge vid Nygårdsravinen med altan, uteplats och närhet till skolan, men säger med andra ord inte mycket om ekonomin. Det gör vi istället.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik en procent över medianen för hela Borlänge, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 16 088 kronor per kvadratmeter, baserat på 145 annonser — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Priset i sig är alltså inte anmärkningsvärt.

Avgiften är däremot den som bör uppmärksammas. Den ligger 91 procent över medianavgiften för staden, som vid samma mättilfälle var 4 140 kronor i månaden. Det är en betydande skillnad som påverkar den totala boendekostnaden märkbart.

Ur föreningens årsredovisning för 2024 framgår att skuldsättningen uppgår till 10 646 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 734 kronor per kvadratmeter, samt att räntekänsligheten ligger på 15 procent. Det är nyckeltal som ger en bild av föreningens ekonomiska ställning och som är värda att gå igenom tillsammans med en rådgivare innan bud lämnas. Stadgar finns också läsbara i handlingarna.

Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt parhus till ett marknadsnära pris, men med en avgift som ligger klart över vad som är vanligt i Borlänge — något som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.