Tyresö, Kringelkroken 17

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Tyresö på två rum och 60,8 kvadratmeter, upplåten på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadskostnaden ligger på 5 032 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 14 september 2026 och med ett urval på 105 annonser i hela Tyresö, ligger priset per kvadratmeter omkring 3 procent under medianen i staden, där medianen är 42 143 kronor. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden säger mest något om begärande nivå. Avgiften är däremot markant lägre än vad som är vanligt: cirka 15 procent under medianen på 5 924 kronor per månad, vilket är ett konkret och gynnsamt tal för den som är känslig för den löpande kostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad som energiklass E. Det är en uppgift som köpare med fokus på löpande kostnader bör väga in, särskilt tillsammans med avgiften. Annonsen beskriver lägenheten som i mycket fint skick, men det är en säljares bedömning som granskningens handlingar varken bekräftar eller motsäger.

Planlösningen med sovalkov och ett öppet kök mot vardagsrummet framställs i annonsen som möjlighet att skapa en trea. Det är en rimlig idé i och för sig, men en idé — inte något som är genomfört. De delar av dokumentationen som rör årsredovisningen för 2024 har inte kunnat granskas i text, vilket innebär att föreningens ekonomi inte går att bedöma utifrån detta underlag.

Läget vid Tyresåns sjösystem och närheten till både natur och Tyresö Centrum är verkliga förhållanden som annonsen bygger mycket av sin berättelse kring. Sammanfattningsvis är de mätbara faktorna — priset under median och en låg avgift — gynnsamma på papperet, medan skick och föreningsfrågor kräver egna kontroller på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.