Vendelsövägen 62B

KollaHem har granskat Vendelsövägen 62B i Trollbäcken, en bostadsrätt på 83 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 4 195 000 kr och månadsavgiften 6 234 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 95 annonser i hela Tyresö och sammanställdes 2026-09-21, ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % över medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 41 036 kr per kvadratmeter. Det är ett begärt pris som ligger tydligt över vad som är typiskt för Tyresö som helhet, vilket är bra att ha med sig inför visning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. I KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 9 % under medianen i Tyresö, där medianavgiften är 82,86 kr per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass C. Föreningen, Brf Tyresö Södergård 4, uppges i annonsen omfatta 98 lägenheter. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar.

Annonsen beskriver en öppen planlösning där vardagsrum och kök förenas, med stora fönsterpartier och en balkong i söderläge med tak, som även nås från ett av sovrummen. Vidare nämns ett helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt en separat toalett med wc och handfat. Köket är enligt annonsen specialritat och byggt av ett svenskt finsnickeri, med bänkskiva i kvartskomposit och inbyggda vitvaror. Till lägenheten hör ett förråd, och i föreningen finns tvättstuga, cykelrum och barnvagnsförråd.

Läget beskrivs i annonsen som centralt i Trollbäcken med promenadavstånd till centrum med service, och en busshållplats utanför porten med förbindelser mot bland annat Tyresö centrum, Gullmarsplan och Stockholm. Dessa lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget. När det gäller föreningens ekonomi utöver pris och avgift ger de lästa handlingarna inga verifierade fynd i underlaget, vilket är värt att följa upp inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.