Uppsala, Gränby, Råbyvägen 53H

Detta är en liten etta på 34 kvadratmeter på första våningen i femvåningshuset på Råbyvägen 53 i Gränby, Uppsala, som försäljs som bostadsrätt till ett utgångspris på 1 395 000 kr. Månadsavgiften är 3 403 kr.

Priset är det som mest kräver eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 36 procent över medianen för stadsdelen Gränby, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 094 kr per kvadratmeter baserat på 59 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så siffrorna säger något om prisförväntningar snarare än om genomförda affärer. Att en 34 kvadratmeters etta prissätts så pass över stadsdelsmedianen bör man som spekulant räkna ordentligt på.

Avgiften är däremot lägre än vad som är vanligt i området. Den ligger 22 procent under medianen på 4 336 kr per månad i KollaHems jämförelse för Gränby, vilket är en gynnsam nivå i det månatliga. Fastighetens energideklaration visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter läget med närhet till både stadskärnan och Gränbystaden, samt uteplats mot innergård. Den nämner också möjlighet till snabbt tillträde. Vad som däremot inte framgår är något om föreningens ekonomiska ställning utöver det som eventuellt går att läsa i årsredovisning och stadgar — handlingar som finns men där inga fynd har kunnat verifieras utöver de ovan nämnda. Som alltid vid bostadsrättsköp är föreningens ekonomi värd att granska noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.