Vaksalagatan 40A

KollaHem har gått igenom den här tvåan i brf Allégården i Höganäs, Uppsala, och kan konstatera att bostaden på flera sätt framstår som rimligt prissatt, men att det finns detaljer en köpare bör känna till.

Bostadsrätten på 65,9 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett hus från 1937 och har utgångspris 2 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 38 annonser i stadsdelen Höganäs vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 4 procent under medianen på 43 409 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt, även om statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen. Med 4 504 kronor per månad ligger den 38 procent över medianen i stadsdelen, som är 3 271 kronor. Det är en skillnad som blir märkbar över tid och som motiverar frågor till föreningen om ekonomin och vad avgiften täcker. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är en säljares bedömning som inte kan tas som belägg.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. I ett hus från 1937 är det inte förvånande, men det är värt att ha med i kalkylen. Annonsen lyfter fram renoveringar, ett kök från Ballingslöv och maskiner från Siemens, samt balkong i sydostläge och både källar- och vindsförråd. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat bastu, gästrum att hyra och gemensamma förrådsytor. Sammanfattningsvis: attraktivt pris per kvadratmeter, men en hög avgift och en svag energiklass som båda bör vägas in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.