Uppsala, Råbyvägen 39B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Råbyvägen i Uppsala — en tvåa på 39,5 kvadratmeter, byggd 2016 och belägen på andra våningen, med utgångspris 1 595 000 kronor.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 946 annonser i hela Uppsala, låg medianpriset på 40 459,5 kronor per kvadratmeter — och bostadens pris per kvadratmeter hamnar i nivå med den medianen. Det är alltså inte något särskilt gynnsamt pris, men inte heller överpris utifrån det underlaget. Medianavgiften i staden var vid samma tillfälle 3 874,5 kronor per månad; annonsen uppger ingen avgift för föreningen, vilket är värt att fråga mäklaren om eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Att huset är relativt nytt, 2016, brukar innebära förhållanden som skiljer sig från äldre bestånd, men det är alltså de verifierade siffrorna som gäller.

Säljtexten beskriver en helkaklat duschrum med tvättmaskin, parkett i vardagsrummet, balkong och ett sovrum med klädkammare, samt ett läge med kort avstånd till Uppsala centrum och nära till service och grönområden. Sådana påståenden om läge och skick är mäklarens egen bild och bör kontrolleras på visningen. Texten nämner heller inget om föreningens ekonomi utöver det som eventuellt finns i handlingarna — årsredovisning för 2023 och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.