Hultsfred, Björkgatan 1

Villan på Björkgatan 1 i Målilla är byggd 1930 och har en boarea på 109 m² fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 250 000 kr. Enligt annonsen är både kök, badrum och uppvärmning uppdaterade, och huset har energiklass E. Till fastigheten hör en tomt med pool, uthus med pannrum och pelletspanna samt garage, och enligt säljtexten finns egen brunn för bevattning och fiber indraget.

Priset bör sättas i relation till vad andra bostäder i stadsdelen faktiskt kostar. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (2026-09-11, baserad på sex annonser) en medianpris per kvadratmeter i Målilla på 8 751 kr — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 31 % över, vilket är en avsevärd påslag i en liten urvalsgrund där enstaka ovanliga objekt kan påverka medianen mycket.

Säljtexten målar upp en stämningsfull bild av trädgård, kakelugn och tillbyggd vardagsrum, men den är sparsam med det som brukar vara avgörande vid ett köp: vilka renoveringar som gjorts, när de gjordes och av vem. Att kök och badrum beskrivs som renoverade är annonsens egna uppgifter; omfattningen och kvaliteten framgår inte av det underlag som gåtts igenom. Med ett hus från 1930 är det särskilt relevant att själv granska el, fukt och grund.

Sammanfattningsvis är detta ett äldre hus med flera tilltalande drag enligt annonsen, men med ett begärt pris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i Målilla annonserats till vid KollaHems sammanställning. Det motiverar noggrann besiktning och en egen värdering innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.