Hultsfred, Näset 16

Näset 16 i Vena utanför Hultsfred är en villa från 1973 med 60 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 4 995 000 kronor. Det är ett pris som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 1 037 procent över medianen för hela Hultsfred, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 7 322,5 kronor per kvadratmeter baserat på 70 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, men även med den reservationen är avvikelsen stor. En trolig förklaring är att värdet här handlar om tomten och läget vid sjön Nerbjärken snarare än om själva bostadsytan, som är liten för att vara en villa.

Annonsen målar upp livet vid vattnet i lyriska ordalag, och bakom språket finns konkreta förhållanden: en strandtomt med egen brygga och sandstrand, en vedeldad bastu, en gäststuga uppe på höjden och en grillkåta längre in på tomten. Huset beskrivs som vinterbonat, med öppen spis placerad mitt i det sociala rummet och altandörrar ut till ett stort altandäck.

Inne är badrummet renoverat, med klinkergolv, golvvärme, dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Sjöutsikten sägs synas från nästan alla rum, och ett av de två sovrummen har utgång till en egen uteplats.

Vad annonsen däremot inte redovisar är något om husets tekniska skick i övrigt, energiprestanda eller driftskostnader. För den som överväger ett köp till det här priset är det just sådana frågor, tillsammans med vad slutpriserna i området faktiskt ser ut som, som bör vägas in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.