Gällivare, Sikträsk, Sikträsk 131

KollaHem har granskat villan i Sikträsk utanför Gällivare, som ligger ute till ett begärt pris av 2 000 000 kr. Med en boarea på 53 kvadratmeter och ett rum innebär det att priset per kvadratmeter ligger 108 % över medianen för hela Gällivare, enligt KollaHems egen statistik. Den medianen, 18 116 kr per kvadratmeter, är beräknad på 31 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen är alltså betydande och väger särskilt tungt eftersom underlaget inte visar vad bostäder i Sikträsk specifikt har sålt för.

Huset är nybyggt, uppfört 2023, och har energiklass C. Annonsen beskriver en öppen planlösning med full takhöjd och två loft, samt ett attefallshus från 2025 som kan användas som gästhus eller förråd. Fastigheten ska enligt annonsen även ha ridbana och hästhage, och det finns enligt samma text möjlighet att bygga garage eller stall på cirka 47 kvadratmeter. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan bekräfta genom handlingarna.

Det finns dock dokument i ärendet som kan vara värda att begära in och läsa i sin helhet. Besiktningsprotokoll för Varudeklarerat, områdesbestämmelser för Sikträsk och de fullständiga villkoren finns med, men deras innehåll har inte kunnat granskas i denna genomgång. Även beslut rörande förbränningstoalett och hästhållning samt ett vattenprov finns i handlingarna, men inga fynd från dem kan återges här.

Sammanfattningsvis är det ett mycket nybyggt och kompakt boende på landsbygden med ett pris som ligger klart över stadens median. För den som överväger ett köp är det rimligt att noga gå igenom de handlingar som inte granskats, och att komma ihåg att prisjämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.