Gällivare, Björkmansheden, Laestadiusvägen 12

Villan på Laestadiusvägen i Björkmansheden i Gällivare är upplåten till försäljning med ett utgångspris på 3 600 000 kr för 128 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset byggdes 1966 och har en planlösning över flera plan, med kök, vardagsrum, badrum och sovrum på entréplanet, ytterligare sovrum på källarplan samt ett nedre plan som annonsen lyfter fram som lämpligt för uthyrning med egen ingång. Ute finns en insynsskyddad altan med pergola, och annonsen beskriver även bastu och utespabad. Att hyra ut en del av huset kan sänka boendekostnaden, men det är en möjlighet som kräver egen planering och efterfrågan på orten — inte något som följer automatiskt med köpet.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 32 annonser i hela Gällivare, ligger medianpriset på 18 120,5 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan ungefär 55 procent över, en skillnad som är stor nog att vara värd en fundering oavsett hur man värderar husets skick och utrustning.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen uppger att huset är varudeklarerat och besiktigat av Anticimex; det är uppgifter från säljsidan, och vad besiktningen i så fall tog upp framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis är det ett hus med generös yta och flera bruksmöjligheter, men priset ligger markant över vad begärda priser i Gällivare i övrigt ligger på vid sammanställningen. För den som är intresserad är det rimligt att jämföra med vad jämförbara hus faktiskt slutar på, inte bara vad de begärs för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.