Gällivare, Heden, Vallmovägen 76

Villan på Vallmovägen 76 i Gällivareområdet Heden ligger till salu för 2 600 000 kr. Bostaden är på 117 kvadratmeter, fördelat på 3 rum, och uppfördes 1959. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för stadsdelen Heden, som vid sammanställningen (2026-09-16, urval 5 annonser) låg på 25 275 kr/m² — observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen anger att huset renoverats från 2023 och fortlöpande, med bland annat nytt kök, nya fönster och vattenburen golvvärme. Planlösningen beskrivs med kök och sovrum på nedre plan, wc, tvättstuga, bastu med dusch och förråd en våning upp, samt vardagsrum högst upp med utgång till balkong och glasvägg mot allrum och sovrum. Altanen är enligt annonsen ny från 2025, och fiber är framdraget till fastigheten. Utsikten mot Dundret och närheten till Sjöparken, som nås direkt från tomten, lyfts fram liksom promenadavstånd till centrum och närhet till förskola och skola.

Energideklarationen, som lästs, visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B. Dessa uppgifter kommer från handlingarna och bekräftar därmed husets energiprestanda oberoende av annonsen.

Villan är enligt annonsen Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet för det varudeklarerade och fullständiga villkor finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj inför denna genomgång — köpare som vill ta del av innehållet bör därför läsa dem själv innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.