Gällivare, Kalixvägen 79

KollaHem granskar en fastighet på Kalixvägen i Hakkas utanför Gällivare, som annonsen beskriver som en lantbruksfastighet med två bostadshus och en markarea som anges ligga på cirka 30 000 kvm. I handlingarna är bostaden dock registrerad som villa med 90 kvadratmeter boarea och 6 rum — en skillnad mot annonsens uppgifter som den intresserade bör vara medveten om. Begärt pris är 750 000 kr.

Priset per kvadratmeter är betydligt lägre än vad KollaHems egen statistik visar för staden i övrigt. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i Gällivare på 18 120,5 kr/m², baserat på 32 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här fastighetens pris 54 % under, vilket är en gynnsam nivå om man enbart ser till siffran. Del av förklaringen är troligen att det handlar om en lantbruksfastighet i en by, inte en standardvilla i centrala Gällivare, och att försäljningen sker i befintligt skick.

Annonsen anger att det första bostadshuset byggdes i slutet av 1940-talet, har tegelfasad, plåttak, källare under halva byggnaden med infrabastu och idag rymmer två separata lägenheter. Det andra enplanshuset uppges i annonsen vara byggt omkring 1977–1978 och uppskattas av säljarsidan till ca 115–120 kvm. Tidigare dubbelgarage är omgjort till hobby- eller gästrum, enligt annonsen. Servitut finns för grusvägen till grannfastigheterna.

Sammanfattningsvis: ett lågt begärt pris mot stadens median, men med obalanser mellan handlingarnas uppgifter om boarea och annonsens beskrivning av två hus med betydligt större sammanlagd yta. Den som är intresserad bör reda ut vilka ytor och byggnader som ingår i köpet innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.