Örnsköldsvik, Rundsvängen 14

KollaHem granskar Rundsvängen 14 i Örnsköldsvik — en villa på 160 kvadratmeter med sju rum, byggd 1960. Huset har sex sovrum enligt annonsen, och tomten uppges vara 862 kvadratmeter. Annonsen lyfter fram sjöutsikt och ett naturnära läge, men lämnar i övrigt outrett vad "modern utrustning" faktiskt innebär — det är en formulering som inte säger mycket utan konkreta belägg.

Priset är satt till 2 400 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 76 annonser i hela Örnsköldsvik vid sammanställningen den 13 september 2026, visar en median på 11 996 kronor per kvadratmeter. Det är begärt pris, inte slutpriser, som ligger till grund för medianen. Mot den medianen ligger den här villan runt 25 procent över — alltså märkbart dyrare per kvadratmeter än det genomsnittliga utbudet i staden. Det betyder inte automatiskt att priset är fel, men det ställer krav på att det som annonsen framhåller, som läget och utsikten, verkligen motiverar mellanskillnaden.

Villan har energiklass C, enligt energideklarationen för fastigheten. Det är en sak att notera för den som vill ha koll på driftskostnaderna, även om klassen i sig inte säger allt om hur huset faktiskt presterar.

Sammanfattningsvis: ett rymligt hus från 1960 med gott om sovplats och en stor tomt, men med ett begärt pris som ligger väsentligt över stadsmedianen per kvadratmeter. Den som är intresserad bör själv väga lägets och tomternas värde mot den skillnaden — och ställa frågor om vad annonsens mer allmänna påståenden om utrustning och skick egentligen grundas på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.