Södertälje, Mariekäll, Wibeliusgatan 6A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 70 kvadratmeter i Mariekäll, Södertälje, med två rum, belägen på första våningen i ett hus från 1947. Utgångspriset är 1 395 000 kr och månadsavgiften 6 075 kr.

Priset ser först lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgång den 14 september 2026 utifrån 30 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen i Mariekäll. Men avgiften pekar åt andra hållet: 6 075 kr i månaden är 19 % över medianen för stadsdelen, som ligger på 5 108 kr. Över tid är avgiften en kostnad som väger tyngre än ett lågt utgångspris, så den som jämför bostäder bör räkna med båda talen samtidigt. Energideklarationen för Brf Söderljehus nr 3 visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år — ett tal som står att läsa i handlingen, utan att annonsen nämner det.

Annonsen målar upp läget som en "oas" nära allt, med pendeltåg en promenad bort och butiker i närheten. Det är typiska lägesbeskrivningar som är svåra att värdera men lätta att kontrollera själv vid en visning. Föreningen ska enligt texten ha satsat på solenergi och erbjuder tvättstuga, gym och relaxavdelning med bastu — uppgifter som kommer från säljtexten och som den intresserade bör få bekräftade genom föreningens handlingar och frågelistan.

Sammanfattningsvis: ett pris under stadsdelens median men en avgift väl över den, ett äldre hus och en bostad som säljs med positiva ord snarare än med siffror. Den som är intresserad gör klokt i att begära föreningens ekonomiska underlag och ställa frågor om avgiftens utveckling innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.