Järna, Kallfors Höjder, Vallhöjdsvägen 29

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vallhöjdsvägen 29 i Järna, Södertälje. Det rör sig om en tvåa på 55 kvadratmeter, byggd 2023, på första våningen i ett hus med tre. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 506 kronor. En carport ingår enligt annonsen.

Priset är det som först fångar blicken. KollaHems egen statistik för stadsdelen Järna, sammanställd 2026-09-14 utifrån 15 annonser, visar en median på 31 034 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger 52 procent över den nivån. Det är en betydande påslag, även om man ska komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att en nyproduktion från 2023 kan motivera en del av skillnaden. Villkoret är alltså att köparen själv värderar vad nybyggnadskvalitet och läget närmast skogen är värt.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 506 kronor i månaden mot en medianavgift på 5 160 kronor för stadsdelen, alltså 13 procent under. Det ger en månatlig kostnadsbild som är lättare än genomsnittet, vilket delvis kan väga upp det högre inköpspriset över tid.

Annonsen beskriver lägenheten som i toppskick och lyfter fram kök, trägolv och badrum med golvvärme, samt en inglasad balkong. Det är påståenden från säljsidan som vi inte kan bekräfta genom egen granskning. Från föreningens årsredovisning för 2024 finns inga verifierade nyckeltal att redovisa i den här texten, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver titta vidare i handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.