Södertälje, Centrala Södertälje, Karlslundsgatan 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 86,5 kvadratmeter i centrala Södertälje, en trea från 1993 med utgångspris 1 295 000 kronor och en månadsavgift på 8 427 kronor.

Priset ser vid första anblick lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 47 procent under medianen för stadsdelen Centrala Södertälje, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 28 322,5 kronor per kvadratmeter baserat på 64 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att ett lågt utgångspris inte säger något om vad bostaden i slutändan går för.

Avgiften är den tydliga motvikten. Med 8 427 kronor per månad ligger den 98 procent över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 254,5 kronor. Det är en skillnad som blir märkbar i den månatliga hushållsbudgeten och som är värd att ställa mot det låga priset per kvadratmeter. Föreningen beskrivs i annonsen som stabil och välskött, men det är ett påstående från säljaren — årsredovisningen för 2024 finns i handlingarna och är läst, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter bostadens planlösning med möjlighet att anpassa rummen, bland annat ett rum som idag används som hemmakontor, samt badrum med tvätt- och torkmaskin. Det finns även dokument om badrumsrenovering i föreningen som ännu inte granskats närmare — något som kan vara värt att fråga mäklaren om före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.