Småhöga 5B

Småhöga 5B är ett parhus i Gråbo i Lerums kommun med 104 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. Utgångspriset är 3 450 000 kronor, och KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 33 173 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på sju annonser och inte på slutpriser, så den speglar begärda priser snarare än vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen lyfter fram att större renoveringar gjorts nyligen, bland annat nytt tak och ny värmepanna. Det är uppgifter från mäklarens text, inte från handlingarna, så som köpare bör man be om detaljer kring när arbetena gjordes och av vem. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga fynd från dem utöver energideklarationens siffror kan redovisas här. Energideklarationen för Småhöga 5B visar ett primärenergital på 170 kWh/m² och år, vilket ger en konkret grund för att bedöma husets energiprestanda.

Till fastigheten hör en trädgård med uteplatser på både framsidan och trädgårdssidan, en uppfart med plats för flera bilar och ett vidbyggt förråd som annonsen beskriver som isolerat. Läget beskrivs som lugnt, längst in på en gata, med gångavstånd till butiker, skola och förskola samt bussförbindelser mot Göteborg. Mjörn och skogsområden finns i närheten enligt annonsen.

Sammanfattningsvis är det ett hus som prissätts i linje med vad andra begär i stadsdelen, med dokumenterat energital men renoveringsuppgifter som hittills bara finns i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.