Alfreds hage 4C

KollaHem granskar en villa i Björboholm i Lerum, utgiven till ett utgångspris på 5 250 000 kr. Boarean anges till 148 m² och huset har sex rum, med byggår 2026 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver en lösvirkesbyggd villa i suterräng i två plan, med fyra sovrum, två badrum och en altan som ska löpa runt huset fram till entrén — uppgifter som kommer från säljtexten och som KollaHem inte kan bekräfta utifrån handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Prisläget går att jämföra med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i hela Lerum på 35 903 kr/m², beräknat på 66 annonser och inte på slutpriser. Med begärt pris delat på boarean ligger villan ungefär 1 % under den medianen, alltså i stort sett på marknadens nivå snarare än med något tydligt prisövertag.

Statistiken innehåller också en medianavgift för Lerum på 18 500 kr/mån, baserad på samma urval av 66 annonser. För en villa är den siffran svår att tolka direkt, eftersom urvalet sannolikt speglar flera olika bostadstyper, och annonsen uppger ingen avgift för det här huset.

Säljtexten lyfter fram kök från Haglunds snickeri med maskiner från Siemens, ryggåstak och stora fönsterpartier, samt inbyggd förvaring i entrén. Att köparen skulle bli första ägare är annonsens eget påstående, vilket i så fall följer av byggåret 2026 — men det är inget KollaHem kan verifiera utan handlingar. Intressenter bör begära in dokumentation innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.