Gävle, Centralt, Byggmästargatan 5 A

Lägenheten är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i en fastighet från 1925 i Gävle. Mäklaren lyfter fram att den ligger centralt, med Boulognerskogen på andra sidan gatan, samt att bostaden har två balkonger och en fransk balkong. Badrummet beskrivs som helkaklat, med både dusch och bubbelbadkar. Det är uppgifter som hör till annonsen och inte går att verifiera genom handlingarna.

Prissättningen är det tydligaste meddelandet i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 55 procent över medianen för hela staden Gävle, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 741 kronor per kvadratmeter, baserat på 311 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett markant tilläg i jämförelse med bostäder i samma stad, och som köpare bör man fundera över vad just den här lägenheten motiverar av det.

Månadsavgiften är däremot lägre än genomsnittet: 3 314 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 12 procent under medianen på 3 768 kronor för staden vid samma datum. Annonsen beskriver föreningen, Brf Kanaljen, som välskött med god ekonomi. Det påståendet går inte att bekräfta med siffror ur underlaget, men årsredovisning för 2023 samt stadgar finns i dokumentationen och har gått att läsa.

Ytterligare en punkt som är värd att granska med mäklaren: annonsen nämner möjlighet till två parkeringsplatser på innergården till en kostnad av 400 kronor per månad och plats. Eftersom det presenteras som en möjlighet och inte som en ingående rätt är det klokt att få klarhet i villkoren innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.