Gävle, Grafikergatan 33

KollaHem har granskat bostadsrätten på Södra Hemlingby i Gävle, en trerummare på 68 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet med fyra våningar och hiss. Enligt annonsen stod lägenheten klar 2022 och beskrivs som i toppskick, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt klädkammare. Att en lägenhet är från 2022 är en sak att lägga på minnet — men begärt pris förtjänar en egen kommentar.

Utgångspriset är 1 975 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 307 annonser i hela staden Gävle, ligger priset per kvadratmeter 12 % över stadens median på 25 926 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad lägenheter faktiskt har gått för.

Månadsavgiften är en annan sak att räkna på. Den landar på 5 609 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 50 % över medianavgiften i Gävle på 3 744 kronor. Att en nyare förening ofta har högre avgifter än genomsnittet är rimligt, men skillnaden är påtaglig och bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Området beskrivs i annonsen med närliggande köpcentrum, friluftsområde, förskola och skola samt bussförbindelse till centrala Gävle. Lägenheten finns i föreningen Brf Södra Hemlingby Gävle, vars årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen. Sammanfattningsvis: en ung lägenhet i gott skick enligt annonsen, men prissatt över stan och med en avgift väl ovanför medianen — två poster som tillsammans gör att köparen bör jämföra noggrant med alternativen i Gävle.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.