Bollnäs, Hedhamregatan 4A

Bostadsrätt · 1 rok · 32,5 m²

Utgångspris

325 000 kr

Avgift 3 986 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 3 986 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 32,5 m²
kr/m²: 10 000 kr
Rum: 1 rok
Våning: 3 av 3
Byggår: 1964
Energiklass: D
Annonserad: 21 apr.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Det här är en etta på 32,5 m² högst upp i Brf Bäcken i Bollnäs, byggd 1964 och med utgångspris 325 000 kr. Månadsavgiften ligger på 3 986 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik är 2 % under medianavgiften för staden (4 065 kr, baserat på 57 annonser vid sammanställningen 2026-09-13). Priset per kvadratmeter är däremot 25 % över medianen för Bollnäs (7 976 kr/m²) — alltså begärt pris, inte slutpriser, så det är en bild av ansökningsläget snarare än av genomförda affärer.

Årsredovisningen för 2024 visar ett par siffror som är värda att stanna vid. Föreningens skuldsättning är 2 014 kr per kvadratmeter, men samtidigt finns ett redovisat investeringsbehov på 10 184 kr per kvadratmeter — betydligt mer än själva skulderna — och avgiften per kvadratmeter är 786 kr. Räntekänsligheten anges till 3 %. Tillsammans pekar nyckeltalen på att framtida underhåll och investeringar kan bli en fråga för föreningen, och det är rimligt att fråga styrelsen hur investeringsbehovet är tänkt att täckas.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med sovalkov, helkaklat duschrum och arbetskök, samt en inglasad balkong från 2026. Läget nära kommunikationer och Bollnäs centrum stämmer med det annonsen framhåller. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas; bostaden har energiklass D.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Förening: Brf Bäcken I Bollnäs

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Hedhamregatan 4A, Bollnäs

Laddar karta…

Jämför bostäder i Bollnäs.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny